Doanh nghiệp địa ốc đua kích cầu cuối năm

Với thị trường bất động sản hiện nay, các chủ đầu tư tung nhiều ưu đãi với những dự án mở bán cuối năm như tăng chiết khấu 10 – 15%, hổ trợ kéo dài thời gian thanh toán, nhằm kích thanh khoản.

Mới đây, chủ đầu tư Cát Tường Group mở bán dự án Park House, giá chính thức từ 1tỷ5 đến 2tỷ5 nền đất. Cùng với đó là chương trình tặng chiết khấu 12%, kéo dài thời hạn thanh toán lên đến 36 tháng. Khách hàng thanh toán nhanh được chiết khấu 13,5% trên giá bán, tặng vàng và nhiều ưu đãi khác đi kèm.

Dự án Cát Tường Park House – Bình Phước

Sau khi xem xét tình hình thanh khoản thực tế, cân nhắc cạnh tranh với các dự án khác trên cùng khu vực, chủ đầu tư mới chốt mức giá cạnh tranh và đem lại lợi nhuận cho khách hàng như vậy.

Đi kèm với sự điều chỉnh về chính sách thanh toán và giá bán mới cho giỏ hàng cuối năm, Cát Tường Group sẽ triển khai thêm cùng lúc 3 dự án là Khu đô thị phức hợp – cảnh quan Cát Tường Phú Hưng (TP.Đồng Xoài); Cát Tường Western Pearl 1,2 (TP.Vị Thanh – Hậu Giang) và Cát Tường Park House (Chơn Thành – Bình Phước) giai đoạn tiếp theo. Giá của từng dự án đang được điều chỉnh giá trung bình từ 1tỷ5. Cùng với đó chủ đầu tư sẽ hỗ trợ thời gian thanh toán đến 36 tháng chia nhỏ thành nhiều đợt thanh toán mỗi tháng 8 triệu đồng đến khi nhận đất.

Không chỉ chủ đầu tư Cát Tường mà một dự án đang bán tại TP Thủ Đức, thuộc tập đoàn Vingroup cũng áp dụng chính sách thanh toán theo tiến độ từ 1% một tháng, nhận nhà từ sau 2-3 năm, hổ trợ lãi suất 0% trong 2 năm và duy trì mức lãi 8% trong 3 năm liên tiếp, 5% cho 25 tháng kế tiếp.

Ngoài ra các doanh nghiệp khác đang có dự án bán tại Long Thành – Đồng Nai cũng đưa ra mức giá bán chỉ khoảng 19 – 22 triệu đồng mỗi m2 đã bao gồm VAT, cam kết hổ trợ lãi suất, bán lại…Trên thực tế, thị trường xuất hiện một số dự án mở bán giai đoạn sau chiết khấu 15 – 20% so với đợt mở bán đầu tiên. Đây  là hiện tượng mới, bởi thường phân khu cuối cùng của một dự án thường là giỏ hàng đẹp và giá sẽ được đẩy lên cao hơn so với mức giá ban đầu.

Nhận định về xu hướng kích cầu cuối năm, nhiều nhà điều hành các công ty bất động sản đã có những nhận định như sau:

  • “Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, thanh khoản nhà đất vẫn còn trầm lắng, giải pháp ứng phó bắt buộc với nhiều chủ đầu tư là phải có chính sách đẩy hàng ra càng nhanh càng tốt nhằm gia tăng giá trị sử dụng vốn”.

Xét về xu hướng điều chỉnh giá bán giỏ hàng cuối năm của nhiều doanh nghiệp, giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, nhìn nhận thị trường 9 tháng qua đã phản ánh rõ khả năng thanh khoản cho từng loại hình. Để cạnh tranh với nguồn hàng thứ cấp đang “thoát lỗ”, các dự án đã triển khai trước đó chưa bán xong, những dự án mới phải tính toán lại mức giá bán kỳ vọng với mức thực tế mà thị trường có thể chấp nhận. Đây là điểm quyết định khả năng xuống tiền của người mua trong giai đoạn thị trường dự báo còn bão hoà đến năm 2024.

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng nguồn cung bất động sản đang có sự cải thiện khi loạt dự án quy mô lớn bắt đầu triền khai bán hàng. Đặc biệt các dự án mở bán đều được quan tâm, ghi nhận lương booking cao nhờ các chính sách bán hàng hấp dẫn.

Thị trường bất động sản cuối năm sẽ tiếp tục xu hướng hồi phục nhờ niềm tin nhà đầu tư đang được cũng cổ, nguồn cung đa dạng và phù hợp hơn.

Kết luận: Thị trường sẽ diễn ra quá trình thanh lọc, với những chủ đầu tư đáp ứng tiêu chỉ 3 tốt: sản phẩm tốt, pháp lý tốt, giá tốt mới còn chỗ trong thị trường đang bão hoà này.

Nguồn tin: Vnexpress

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0963 22 73 23 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!





    Trả lời